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版主: 張家萍律師蘇靜雅律師

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一、婚姻法 騙婚 結婚乃人生大事,馬虎不得,但是吧,總有些人為了利益而嫁給一個不喜歡的富豪,然而,當你發現這個富豪其實是窮光蛋時,當然就後悔莫及了,被騙的人可能就會說,這是騙婚,要求撤銷婚姻或婚姻無效。 很多人可能覺得這是理所當然的,被騙了的婚姻當然不能成立,但是在法律上是不一樣的,法律上不存在騙婚的說法,以騙婚為由的撤銷婚姻以及婚姻不成立的申請是不被支持的。 假離婚 在我國結婚離婚均已登記為生效條件。在進行離婚登記時均為真離婚,若以假離婚時未公平分割財產為由起訴,很難得到法院的支持。 這里寧子要特別說到,電視劇裡那些為了分到公司兩套房的做法都是十分危險的行為,電視劇裡都是騙人的,那麼美好的事情怎麼可能會發生在生活中呢,也許假離婚之後對方就棄你而去了,也千萬不要在假離婚時把財產都歸屬對方一個人名下,結局也許你後悔都來不及啦!! 二、合同法 加害給付 因合同當事人一方違約造成你人身財產損害的,可以要求對方承擔違約責任或侵權責任,但是只能二選一,不能兩個都選。 風險 合同標的物毀損滅失的風險,交付前由出賣人承擔,交付後由買受人承擔。 例如:你買了套房子,獲得房門鑰匙,但是房產證沒辦,這時房子因為地震損毀,損失還是由你自己承擔的噢。 贈與之任意撤銷權 在轉移贈與財產權利給受贈人之前,你可以隨時反悔。但是這裡要說到,若是公證或因救災等道德義務的捐贈不得反悔。 借條與欠條的區別 借條是藉款合同的形式,欠條是債務人對債務的確認。 也就是說,借條相當於一個合同,但是合同生不生效需要那個借了錢的人寫下一張欠條,確認自己是欠了別人的錢。 表見代理 這個寧子就用例子來說明一下了,比如你去外面辦業務,看見寫著xx公司XX營業廳,裡面的人也說他們是xx公司的。結果發生一系列的問題,你打電話到總部,總部的人宣稱只是授權營業廳,公司可以不承擔責任的話,你可以起訴這家公司。 當然,若公司能證明這個營業廳是盜用xx公司的名號,總部不知情的話,就要另當別論了。 以上就是今天寧子帶來的婚姻法和合同法的一些常識了,寧子明天給大家帶來關於擔保法但我內容,歡迎大家明天再來。一、擔保法 定金 雖然合同里寫了定金要多少多少,但是你可以不交,因為定金是實踐性合同,不交錢就不生效的。 保證的方式 保證分為一般保證和連帶保證。 約定了債務人在不能履行債務時,才由擔保人承擔責任的,是一般保證,一般保證人享有優先抗辯權,就是,可以要求讓債權人先起訴債務人,債務人無法清償債務時,才能要求保證人承擔。 如果合同中沒約定或約定不明,則為連帶責任,也就是說,債權人可以起訴債務人和保證人。 寧子提醒大家,在簽合同的時候,大家可要長點心了,不要被別有用心的人利用了。 二、民法 物權法 1.所有權轉移 民法上的物,分為不動產和動產。 不動產所有權轉移根據登記。 就像你買了一套房,雖然你已經住進去了,但是你沒有登記,這個時候你是沒有房屋所有權的,一直承擔著房屋滅失的危險。 動產轉移根據交付 就像你買了車,然後雖然可能沒有付清錢,但是車鑰匙已經給你了,車就歸你了,對方不能以沒有付錢為由要回車輛。 寧子要敲一下重點了,要是你把啥東西拋棄了,還能要回來嗎? 答案是不可以的,你把它丟棄了,就是放棄了你對這件物品的所有權,丟棄之後就是無主物,第一個撿到它的人就是它的主人了。 2.房地一體 在辦理土地抵押的時候,土地上的建築物一併認為抵押,但抵押後,土地上新增的建築不屬於抵押財產。不過,在拍賣的時候,新增建築就要一起拍賣了。 好了,今天寧子為大家介紹的擔保法和民法常識,大家記住了嗎?寧子在法律板塊的介紹也要告一段落了,歡迎大家提出意見,。

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